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安置房产抵押资金周转贷款,抵押房子创业贷款,拆迁安置房屋创业贷款,住宅抵押大额购物贷款,企业购房合同生活支出贷款,房子二次抵押借款等昆明房子抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属昆明房子的估值,房子借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房子市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房子借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房子和借款人的要求也不同,所以抵押房子借款时要注意在昆明银行之间对比选择.
3、房子抵押借款额度主要是看房子本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
昆明现房抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（现房）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、昆明现房借款期限较长,借款期限长达30年,但昆明借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、现房借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、农村自建房产大额消费贷款,抵押适用房子贷款,小产权房屋助学贷款,住宅抵押应急贷款,农村自建房本创业贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
申请昆明房产贷款,农村自建房产抵押出国留学贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,商品房屋经营贷款,拆迁安置住宅生活支出贷款,全款购房合同抵押周转贷款等的贷款人应具备的条件有哪些?
1.房产贷款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(昆明本地和外地)可受理;
4.房产贷款抵押的房产位置好,交通便利,配套成熟,昆明学校学区,设施齐全;
5.房产贷款通过,获得的贷款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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