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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、昆明有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的昆明房产抵押，房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房产未列入当地昆明改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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1.向昆明担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。
2.向昆明担保公司提交所需抵押房产借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房产做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.昆明担保公司整理资料提交银行并到银行签订房产抵押合同。
4.办理昆明房产抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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