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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还借钱本息的能力，南京有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供借钱人认可的南京房子抵押。
4、南京房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。
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2、准备房子抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房子抵押贷款由相关机构对抵押房子进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：房子抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房子抵押贷款合同公证：房子抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到南京六合房管部门办理抵押登记手续。
7、开南京六合银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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