昆明办理贷款的方式很多,分期房产教育贷款,抵押商住房子大额消费贷款,经济适用房屋助学贷款,抵押适用住宅应急贷款,自建房本抵押教育贷款等,还有抵押贷款,信用贷款,汽车贷款等等,因为按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.额度高,一般大额资金更能满足客户需求.
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1,按昆明交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,昆明可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,昆明可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,昆明按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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抵押房产证商务活动贷款,小产权现房应急贷款,集体房屋抵押贷款,分期住房抵押资金周转贷款,适用房本助学贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、昆明房子评估需要贷款人支付一定的房子评估费用,价位一般在500元左右.
2、昆明不是所有房子都可以作抵押,考虑到房子的变现问题,银行通常规定抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房子等.
3、放款速度较慢,房子贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
昆明本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.经济适用房产教育贷款,拆迁安置房子抵押商务活动贷款,抵押适用房屋教育贷款,个人住宅抵押教育贷款,抵押适用购房合同大额消费贷款等不批款不收费,办理昆明银行房屋抵押,车本抵押.一年365天,24小时上班,全年无休.昆明房屋借资实力操作,真诚服务每一位客户！欢迎您的来电咨询！！！
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一、昆明住宅借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,昆明有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的住宅;
二、昆明住宅借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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