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房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方衢州身份证户口本、结婚证、衢州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向衢州贷款银行提交贷款申请表。
4、衢州银行审批。
5、道衢州房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
7、房屋押证贷款,企业房屋抵押银行借钱,住房抵押机构建筑装饰贷款,抵押住房贷款不押房,名贵酒典当借钱等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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衢州住房抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、衢州具有稳定、合法的收入来源;
第
四、衢州抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50~
70%左右;
(2).住房抵押贷钱,房子抵押机构借钱,个人房本抵押贷款,抵押房产创业借款,抵押住房借钱不押房,贵重礼品典当借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押住房房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).衢州有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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