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北仑哪些住宅银行不予办理住宅抵押贷款,抵押商住房产创业贷款,抵押集体现房经营贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,分期住房抵押贷款,二手购房合同资金周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理北仑住宅抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅贷款的.
办理北仑住宅抵押贷款,拆迁安置房产抵押教育贷款,二手房子抵押生意贷款,小产权房屋大额消费贷款,抵押安置住房生活支出贷款,抵押个人房本生活支出贷款等的好处：
1、较低的利率 由于贷款人用住宅做抵押物,北仑贷款机构承担的风险相对较小,因此会给予贷款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的贷款额度 住宅属于价值较高的固定资产,有北仑住宅作为抵押,因此贷款机构能给的额度要比其他贷款方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决贷款人的大额资金需要.
3、较长的住宅贷款还款期限 与信用贷款,汽车抵押贷款等相比,北仑住宅抵押贷款的期限是比较长的.贷款机构不同,办理房抵押贷款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押贷款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
北仑个人房屋抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：北仑房屋房龄在20年之内
3.面积要求：北仑全款房产抵押生意贷款,公司现房抵押创业贷款,抵押全款房屋经营贷款,公司住房抵押创业贷款,企业购房合同贷款等抵押房屋面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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