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向泉州泉港银行进行房屋抵押贷款的时候,以房屋作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说抵押房屋金融机构贷款,公司住房抵押银行借款,房产抵押生活支出贷款,分期房抵押借款不押房,名贵手表抵押借款等是一个不错的选择.
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泉州住房抵押借款的流程介绍
住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押借款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规住房借款机构。
谨慎甄别泉州住房借款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请住房借款的材料。
必须提供住房抵押借款,银行房产抵押借款,公司抵押房子银行借款,抵押自建房大额贷款,抵押房产借钱不押房,贵重礼品典当贷款等申请材料，不同的借款机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、借款人及其配偶泉州的有效身份证件、泉州户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、借款用途证明（说明书并签字确认）；
4、泉州房产证；
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批借款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押住房评估。
正规的借款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。
五、住房借款审核。
当银行收到住房抵押借款申请材料后，会审查材料的真实性，申请借款时千万不要为了借款而使用虚假的个人资料。
六、借款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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1、抵押房子借钱人需要拥有泉州合法的身份；
2、需要有泉州稳定的经济收入和有偿还借钱和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购房子作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了房子抵押借钱的，原房子抵押借钱已还款一年以上，借钱余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取得房子权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供借钱行认可的有效担保；
7、借钱行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押借钱的抵押物是你的房子；
9、需要泉州你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借钱；
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、借钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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