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湖州有哪些现房可以申请现房抵押借资,集体房产建筑装修贷款,商住两用现房生活支出贷款,二手房屋经营贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等又有哪些现房不可以申请现房借资呢？
一、可以申请现房抵押借资的现房：
1、商品房：
湖州最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请湖州现房抵押借资,盘活现房的价值,商品房本身是借资机构欢迎的现房之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受湖州借资机构的欢迎,要申请现房抵押借资问题也是不大的.
二、湖州还有一些现房是无法申请现房抵押借资的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借资了.
企业房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用现房创业贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,抵押适用住房贷款,抵押商住购房合同出国留学贷款等现房借资的优势：
1、湖州现房借资利率相对较低.由于有现房作为抵押,湖州现房借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、湖州现房借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,现房抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借资额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、现房借资审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在湖州现房借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
湖州房屋借款人申请条件：
1、抵押二手房产大额购物贷款,个人房子创业贷款,商住房屋出国留学贷款,适用住房贷款,安置购房合同抵押教育贷款等借款人年龄在18-65周岁；
2、借款人业务在湖州地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、房屋房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、湖州个人征信要求宽松.
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