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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房子抵押；上海房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。但是必须得上海房子所有人同意签订保证书。
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住房抵押贷钱流程:
1.贷前准备，备齐住房抵押资料；
2.向上海宝山银行提出住房抵押贷钱申请；
3.提交住房抵押资料；
4.上海宝山贷钱机构受理住房抵押贷钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订住房抵押贷钱合同；
5.去上海宝山房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.上海宝山贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
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