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房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方杭州身份证户口本、结婚证、杭州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房子的评估报告。
3、向杭州贷款银行提交贷款申请表。
4、杭州银行审批。
5、道杭州房管局作房子抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
7、住房抵押借款,公司房产抵押银行借款,住房抵押大额借款,抵押房屋借款不押房,公积金借钱等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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抵押住房购买合同贷款,公司房子抵押银行借钱,抵押自建房创业贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,公积金借钱等住房抵押要求:
接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与借款经办机构必须位于杭州，个人抵押购房借款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的住房作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，住房结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的住房是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。
杭州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；杭州住宅抵押贷款可用于生意经营扩大规模。杭州住宅抵押贷款公司多年经营：个人抵押按揭房贷款,抵押父母房生活支出借钱,房产购买合同抵押贷款不押房,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,押住宅证贷款,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款等，业内有良好的口碑。
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