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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出借款用途，额度及期限時间。随后，借款人及抵押人
将申请借款需要文档、深圳福田有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、房子产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你的房子开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、深圳福田房子抵押借款合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署借款合同。即借款人及抵押
人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和借款合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、深圳福田银行开户和下放借款
当房子抵押借款合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按房子抵押借款合同的条款还款。
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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房产的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房产没有其他产权争议，产权要明晰；
5.深圳房产抵押，其房产面积打50㎡以上。
6.借款人在深圳有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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