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1、借钱条件
因为淮安金湖房屋在银行看来也算是优质资产,所以再有房屋进行抵押的时候,对借钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押借钱,只要是淮安金湖房屋所有权人自愿同意替你抵押,依旧可以进行抵押借钱。
2、借钱额度
房屋抵押借钱额度是按照房屋的价值决定,房屋价值是由淮安金湖借钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借钱金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大,那么额度也就高。
3、借钱期限
因为淮安金湖房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产,所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、借钱用途广泛
就目前而言,只要你淮安金湖房屋抵押借钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件,都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房屋抵押借钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法,以及借钱机构允许的其他还款方式。
办理淮安金湖抵押房产贷款,公司抵押房子机构贷款,抵押房产购买合同经营借款,住房抵押借钱不押房,工薪借钱等房屋抵押借钱的劣势:
1、放款速度慢
相对无抵押借钱来说,由于淮安金湖房屋抵押借钱要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢。一般来说,自借钱方申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的淮安金湖房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素,淮安金湖银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房屋有被没收的风险
申请房屋抵押借钱后,若借钱人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还借钱本息。
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第一:评估抵押房产
根据淮安房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房产评估报告。
第二:提交房产抵押所需证件
淮安房产抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人淮安身份证,淮安户口簿;
2、房地产权证或房产所有权证,淮安土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署淮安房产抵押贷款合同
淮安房产抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。
第四:房产抵押公证
淮安房产抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。
第六:房产抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七:最后还有一步,了解房产抵押合同,按房产抵押合同的条款履行还款义务。
淮安房产抵押贷款条件:具有完全民事行为能力的人,在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁;为淮安地区个人或者中小企业以及创业者提供快速筹集资金项目:企业住房抵押借款,房子抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等。淮安房子抵押贷款/借款服务平台,代办过桥垫资,公积金贷款/借款等各种贷款/借款咨询与服务!
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