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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住淮安满一年并有固定居所和职业；
2、具有淮安合法有效的身份证明、淮安户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的淮安工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供淮安银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在淮安银行开立个人结算账户；
7、淮安银行规定的其他条件。
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主要手续为：
1、准备住房材料，提交淮安借钱机构申请
2、上门核查抵押的住房，借钱审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、淮安房管局上证抵押住房登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押借钱，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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