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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住连云港满一年并有固定居所和职业；
2、具有连云港合法有效的身份证明、连云港户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的连云港工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供连云港银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在连云港银行开立个人结算账户；
7、连云港银行规定的其他条件。
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2、按要求提供连云港灌南房屋抵押贷款审批材料办理审批，
3、连云港灌南贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与贷款人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押贷款合同。
5、在连云港灌南房管部门办理房屋抵押手续，完成后，连云港灌南贷款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
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