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房产证上有抵押借款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产手续借款,个人按揭房抵押借钱,房产证抵押周转借钱,房子抵押机构贷款不押房,名贵手表典当贷款等借款条件有以下几点
1）抵押借款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供南通银行认可的房屋作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房屋可以在南通上市流通;
7）南通银行规定需要满足其他借款条件。
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个人南通房产抵押借款流程
1、提出房产抵押借款申请的需求：借款人提出借款用途，金额及年限时间；
2、准备申请房产借款的资料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、南通上门看抵押房产并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、南通送报审批房产抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订房产抵押合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放房产抵押款项：借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
抵押房产手续贷款,个人全款房抵押借钱,房子购买合同抵押消费贷款,抵押分期房借钱不押房,抵押房产借钱等借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押房产手续贷款,个人全款房抵押借钱,房子购买合同抵押消费贷款,抵押分期房借钱不押房,抵押房产借钱等抵押人应提供：房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
南通房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；一家经营多年的南通房子抵押贷款本土公司，抵押房子证件贷款,公司全款房抵押借钱,抵押分期房长期借钱,南通房子抵押贷款,南通担保公司贷款,南通抵押贷款,南通个人抵押贷款等不影响日常用房.南通正规靠谱的贷款公司.
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