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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和北海房产借资人还款能力综合确定授信期限.
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北海银行房子抵押借资条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押房子的房龄在15年内
2.拆迁安置房产抵押教育贷款,全款现房出国留学贷款,抵押适用房屋教育贷款,商住两用住房抵押生活支出贷款,抵押分期房本出国留学贷款等房子借资人有合法有效的身份证明及房子借资行所在地北海户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.北海有稳定的收入来源和按期足额偿还房子借资本息的能力;
5.有明确的房子借资用途,借资用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.北海房子类型、价值、房龄等符合借资银行要求,可以提供有效的房子抵押;
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