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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力，成都有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的成都房产抵押。
4、成都房产共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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成都住房抵押贷款流程有：
1.首先提交住房抵押贷款所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署住房抵押贷款合同;
4.办理成都住房抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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