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抵押商住两用房产出国留学贷款,抵押农村自建房子贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,自建住宅大额购物贷款,抵押经济适用房本大额贷款等住房贷款,那么经济适用房可以做住房贷款吗？
1、通常情况下,中山经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押贷款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到中山住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理中山住房抵押贷款了.
抵押集体房产大额消费贷款,抵押个人房子应急贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,住房贷款,经济适用房本抵押生活支出贷款等住房抵押借款的优势和劣势:
一、中山住房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、中山住房抵押借款的缺点
中山住房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住房借款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息中山住房借款是办理不了的.
1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供中山工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国中山具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、安置房产商务活动贷款,个人房子抵押大额贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,抵押二手住宅生意贷款,商品房本抵押周转贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房子借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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