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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、珠海金湾有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房屋抵押。
4、房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、珠海房屋抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地珠海改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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珠海按揭/二手/全款房二次抵押贷款,按揭/二手/全款房必须要有价值,信用也不能太低，要具备还款的能力等。按揭/二手/全款房抵押贷款利率低,期限长,有银行房产抵押借钱,分期房抵押贷款,抵押购房合同应急借款,抵押房子机构贷款不押房,工资信用贷款等多款按揭/二手/全款房贷款方案可选.
珠海金湾银行房屋抵押借钱流程
1、提交房屋押手续贷款,公司抵押按揭房借款,房产购买合同抵押建筑装饰贷款,抵押房子机构借钱不押房,典当贵重物品借钱等借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交房屋押手续贷款,公司抵押按揭房借款,房产购买合同抵押建筑装饰贷款,抵押房子机构借钱不押房,典当贵重物品借钱等借钱资料：如果是个人申请房子抵押借钱，则需求供给以下资料：借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房屋产权证等。如果是企业需求抵押房屋，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、珠海金湾看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘测、评价。
4、报批借钱：珠海金湾房屋评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定借钱合同：借钱人与珠海金湾借钱机构签定借钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和房屋借钱合同公证书到珠海金湾房管处办理房屋抵押登记手续。
7、银行放款：由于珠海各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
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