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对于申请淮南田家庵房产抵押贷款业务,有用房需要的人们,首先想到的是可以做不抵押房产贷款,要办理淮南田家庵押房产证贷款.还是需要符合一些办理条件的.对申请淮南田家庵申请房产抵押贷款的贷款人有要求,对抵押的房产也有要求.
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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、淮南有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的淮南房屋抵押，房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地淮南改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房屋作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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住房抵押贷款流程
住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押贷款,房产抵押银行借钱,个人抵押购房合同借款,房产证抵押商务活动借款,房屋抵押借款不押房,公积金借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶有效身份证件、淮南户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
淮南住房评估：一般淮南贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
贷款审核:银行在收到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给贷款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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