昆明抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,商品房产生意贷款,自建房子抵押大额购物贷款,房屋抵押助学贷款,小产权住房抵押建筑装修贷款,适用购房合同经营贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
昆明银行住宅抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：昆明住宅抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,昆明原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：房产证资金周转贷款,抵押企业房子资金周转贷款,个人房屋生活支出贷款,农村自建住房抵押大额消费贷款,抵押适用房本应急贷款等住宅抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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1、审查借资方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的昆明房产借资公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借资合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借资后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的昆明房产借资利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借资,本金与利息分别是多少等细节.
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昆明住宅抵押贷款优点：
1、放款快.如果贷款人满足住宅贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当月就可以拿到贷款,可有效解决贷款人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,住宅贷款机构办理住宅抵押贷款,几乎没有对贷款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
3、企业房产抵押创业贷款,适用房子创业贷款,抵押分期房屋生意贷款,安置住房生意贷款,适用购房合同抵押建筑装修贷款等可以适配不同的贷款人,不同的贷款资质做出适配的住宅贷款方案.
4、昆明住宅贷款公司,正规、可靠.在昆明工商局注册备案.
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