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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和金华稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的金华房屋抵押；房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的金华房产证和土地证。
6、房屋抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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住房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.金华需要办理房产押手续借钱,个人抵押房子借钱,抵押房产银行建筑装饰借款,抵押二手房借款不押房,典当名贵手表贷款等此类住房抵押贷款业务,可以找金华专业资深的住房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.
房本抵押借款,企业住房购买合同抵押贷款,房屋购买合同抵押周转贷款,房子购买合同抵押借款不押房,公积金信用借款等抵押贷钱申请：
一、提出贷钱申请：
贷钱人说明贷钱的用途、书面承诺并签字。如果贷钱申请符合贷钱范畴，接下来就需要准备相应住房抵押的资料。
二、准备住房贷钱资料：
如果是金华金华周边个人住房抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
如果是金华金华周边企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：
提交以上住房抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的住房进行实地勘察、评估。每个环节都是住房抵押贷钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如住房的地理位置，周围配备，面积价值空间，住房的房龄等等。
四、报批住房贷钱：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷钱进度。
五、住房抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）
贷钱人级抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、金华金华周边住房抵押登记手续：
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还贷钱。
八、结算完贷钱之后，还要再去金华金华周边房管所办理解押登记才算完成。
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