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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、湛江不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
人们在急需资金的时候,居住在湛江的自然人,名下有汽车,住房,贵重物品,贵重金属等,会想到抵押贷款.而需要大额长期资金周转的话,一般首先选择的是住房抵押贷款,如抵押房产应急贷款,抵押二手房子应急贷款,抵押房屋助学贷款,商住住房资金周转贷款,企业购房合同抵押经营贷款等贷款服务优势：
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二手房产抵押助学贷款,抵押适用现房贷款,房屋抵押建筑装修贷款,自建住房抵押商务活动贷款,商品购房合同创业贷款等住房抵押借资可申请：
1、住房：目前银行对于湛江新住房证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用住房抵押借资也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供湛江住房借资一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请住房经营借资.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用借资,信用卡,增加自己的负债影响未来湛江住房抵押借资申请.
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