淮安房子抵押借款,抵押经济适用房产教育贷款,自建现房建筑装修贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,集体住房创业贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
淮安房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到淮安房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、淮安抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
淮安哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.办理中心.当月放款、利息低、额度高、手续简单.淮安房产贷款产品多种：经济适用房产教育贷款,抵押分期房子商务活动贷款,全款房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等.
住宅证入抵押借资（淮安住宅抵押经营贷、自建房产出国留学贷款,个人现房抵押商务活动贷款,集体房屋教育贷款,小产权住宅应急贷款,抵押经济适用房本应急贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住宅价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或淮安住宅借资经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住宅借资资料,银行或住宅内签借资合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住宅证入押；
5.银行收到住宅证后向淮安不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借资人按时还款就可以了
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还淮安房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.本息的能力.遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录可申请抵押集体房产大额购物贷款,二手房子应急贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,经济适用住房助学贷款,集体房本建筑装修贷款等贷款.
拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,适用房子建筑装修贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,商住住房生活支出贷款,抵押安置购房合同大额贷款等房产借资需要准备的资料：
1.淮安房产借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.淮安借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产借资人的征信报告
5.借资评估机构出具的房产借资评估报告（有盖章或者签字）
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房龄多老不能办理二手房产大额购物贷款,适用房子生活支出贷款,抵押个人房屋助学贷款,商住住宅抵押商务活动贷款,抵押分期购房合同生活支出贷款等住房抵押贷款？
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房贷款.
2、淮安住房贷款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、淮安住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房贷款负债.
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