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诸暨个人房子抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房子土地管理局颁发房子所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房子。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房子，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房子作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有诸暨城镇居民常住户口或在当地有诸暨有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件：
一、有诸暨合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房子的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买诸暨房子的合同或协议；
五、同意以所购房子及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷款银行规定的其他条件。
5.抵押房屋银行借款,个人抵押房屋贷款,抵押父母房建筑装饰贷款,抵押房产银行贷款不押房,抵押房产借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房子评估价值的70％左右。
6.抵押房屋银行借款,个人抵押房屋贷款,抵押父母房建筑装饰贷款,抵押房产银行贷款不押房,抵押房产借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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诸暨五泄镇房产抵押银行贷款,房子押红本贷款,企业抵押住房购买合同借钱,住房抵押周转贷款,抵押房屋机构贷款不押房,贵重礼品典当贷款等的操作步骤
(一)提出房产抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房产抵押有关资料;
(二)签订房产抵押合同。在接到诸暨五泄镇银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;
(三)发放房产抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;
(四)按期还房产抵押款。贷款发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;
(五)房产抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，持本人诸暨五泄镇有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
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