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2023-12-02 16:53:43

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常德房产证抵押借款需要的条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有所在地常德常住户口,有固定的住所;

3、有常德正当职业和稳定的收入来源,

4、具备按期偿还借款本息的能力;

5、愿意并能够提供借款人认可的常德住房抵押;

6、住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

常德所抵押住房的条件:

1、常德住房的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从住房竣工日起计算)+借款年限不超过40年;

3、所抵押住房未列入常德当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。

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申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。

申请登记时需提交书证材料有以下几项:

1、常德房产抵押权登记申请表;

2、房产所有权证(原件);

3、房地产抵押合同、借款合同(原件),(单位之间的债权担保、均应公证抵押合同、抵押合同);

4、常德房产价格评估报告; 

5、当事人身份证件,抵押房产需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿),配偶出具同意书,未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场,需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;

6、共有房产,需同时提交共有人书面同意证明;

7、乙承诺书(第三人担保,由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。

办理时限:自受理登记后30个工作日左右办结。

以上房产抵押借款的流程仅供参考,而需要准备房产抵押资料也是其中一项重要流程,只有资料齐全了才能继续申请办理。

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