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1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、南京企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有南京工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有南京固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、南京企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
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2.向南京担保公司提交所需抵押房屋贷钱的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房屋做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.南京担保公司整理资料提交银行并到银行签订房屋抵押合同。
4.办理南京房屋抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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