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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住商丘满一年并有固定居所和职业；
2、具有商丘合法有效的身份证明、商丘户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的商丘工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供商丘银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在商丘银行开立个人结算账户；
7、商丘银行规定的其他条件。
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商丘个人名下有房产，需要贷款以个人房产抵押贷款也是一种筹集资金方式，那么需要哪些手续呢？
汇总基本步骤有
贷款人咨询并提交房产抵押贷款资料→银行初审→抵押房产评估→银行审批抵押贷款资料→抵押房产登记→按月足额还款
以上进行房产抵押贷款办理，需要准备的材料一般包括：
本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、商丘房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。
房产抵押贷款相关业务还有房屋押红本贷款,企业房产购买合同抵押借钱,抵押住房购买合同大额借款,抵押全款房借款不押房,典当贵重礼品贷款等，
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