沈阳房子抵押贷款,分期房产资金周转贷款,商住两用现房资金周转贷款,自建房屋应急贷款,抵押全款住房建筑装修贷款,自建购房合同资金周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
沈阳房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到沈阳房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、沈阳抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
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2.准备按揭房产抵押生活支出贷款,商品房子生活支出贷款,商住两用房屋应急贷款,抵押安置住宅经营贷款,适用购房合同经营贷款等住宅借资所需资料（流水,户口本,住宅证,结婚证,往期企业合同等）
3.核沈阳流水,收入和负债等,然后报上去.
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沈阳社保贷,公积金贷款,住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,均可受理.如果用房产作为抵押,公司房产抵押出国留学贷款,商品房子抵押商务活动贷款,公司房屋出国留学贷款,公司住房抵押周转贷款,抵押按揭购房合同周转贷款等贷款更受青睐,只因房产有保值能力,亦有变现能力.
沈阳房屋抵押贷款,经济适用房产生活支出贷款,抵押农村自建房子大额消费贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,集体住宅抵押大额贷款,经济适用购房合同抵押建筑装修贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、沈阳抵押房屋的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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1、房地产,包括沈阳房产和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
目前沈阳住宅抵押借款政策更新较快,抵押房屋商务活动贷款,全款住房出国留学贷款,抵押自建购房合同大额贷款等不同类型产品客户选择沈阳不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.