福州现房抵押贷款的优势有哪些？现房抵押贷款具有以下优势：
1、现房贷款额度高
将现房抵押给了银行或者贷款机构,相较于信用贷款,现房抵押贷款的额度高.
2、贷款利率低
福州现房抵押贷款,银行或者贷款机构通常会给予贷款人一定的利率优惠.
3、分期房产大额消费贷款,集体现房助学贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,集体住宅抵押商务活动贷款,购房合同抵押生活支出贷款等现房贷款期限长
现房抵押贷款的期限最长可以达到三十年,减轻了贷款人的还款压力.
4、灵活还款
福州贷款人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
福州房产证抵押贷款正规安全有保障,适用房产贷款,抵押分期房子经营贷款,抵押按揭房屋大额贷款,还有如企业住房抵押经营贷款,二手购房合同抵押教育贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）以自身资质和实际需求出发,选择适合自己的产品.
福州房产抵押借资办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（抵押全款房产大额消费贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,经济适用房屋经营贷款,适用住房抵押大额购物贷款,抵押农村自建房本助学贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地福州评估公司下户评估房产价值,并且对借资申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交福州房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
福州贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、信用报告、房产产权证等,是你要申请集体房产经营贷款,商品房子抵押创业贷款,经济适用房屋大额消费贷款,抵押按揭住房周转贷款,商住两用房本助学贷款等贷款前先准备好的房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.资料.
小产权房产抵押建筑装修贷款,商住房子抵押创业贷款,集体房屋抵押周转贷款,分期住房大额消费贷款,经济适用房本抵押商务活动贷款等房屋贷款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖房屋贷款月还款额的二倍以上
②房屋贷款用途；不管是福州企业还是个人贷款均需要出示房屋贷款用途说明书
③福州房屋贷款机构出具的抵押房屋评估报告
④个人征信报告
福州有房就能贷!用福州房子、房证抵押贷款.福州住房抵押借款,汽车借款,自建房屋教育贷款,个人住宅商务活动贷款,抵押分期购房合同周转贷款等为全国客户提供福州专业住房借款咨询服务.正规住房,住房抵押借款.额度高,放款快,利息低!
福州房屋抵押借资,个人房屋抵押借资,抵押全款房产教育贷款,经济适用现房助学贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,安置房本大额消费贷款,房屋二次抵押借资等的借资额度:
福州房屋抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房屋类型有关,办理福州房屋借资,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、福州商品房屋借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋借资抵押率至高可达50%左右
4、福州工业厂房的房屋借资抵押率至高可达50%左右
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