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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住成都满一年并有固定居所和职业；
2、具有成都合法有效的身份证明、成都户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的成都工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供成都银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；
6、在成都银行开立个人结算账户；
7、成都银行规定的其他条件。
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成都双流房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照成都双流银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、成都双流银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房屋的产权证书，办理房屋抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，成都双流银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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