惠州哪些住房银行不予办理住房抵押借款,个人房产助学贷款,商品现房商务活动贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,按揭住房抵押资金周转贷款,商品购房合同教育贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理惠州住房抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房借款的.
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办理住房抵押借款,集体房产抵押教育贷款,小产权现房抵押教育贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,抵押企业住房大额购物贷款,分期购房合同教育贷款等要满足哪些条件呢？
借款人的条件：
惠州住房抵押借款的申请人通常要满足以下几点：
1、住房借款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供惠州合法、有效、足值的住房作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住房借款本息的能力;
4、住房抵押借款,要求住房需要满足40平米以上的面积.
一对一在线惠州房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.指导,全款房、按揭房、商铺、车位、一抵二抵,根据房产价值进行审批抵押拆迁安置房产生活支出贷款,商住两用房子创业贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,农村自建住房商务活动贷款,全款购房合同生意贷款等.
按揭房产资金周转贷款,按揭房子大额购物贷款,按揭房屋抵押大额贷款,按揭住房应急贷款,公司购房合同抵押生意贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,现房证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求贷款人需为企业法人或股东,外访两人副行+现房贷款业务两人上门
3、惠州现房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、惠州贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、现房贷款个人征信报告
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惠州住宅抵押贷款的优势：
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1、贷款额度高.
有惠州住宅做抵押,银行能给的额度自然比其它贷款方式要高得多,住宅的价值高,一般能申请到高额度的贷款.
2、可贷款的范围广.不管你是上班族、个体户、企业主,甚至是自由职业,只要你的惠州住宅贷款用途合理,且有能力将一套住宅作抵押,基本都能申请通过.
3、住宅贷款款项用途是广泛.购买汽车、消费、经营、教育、医疗、装修、留学、旅游等等合法合规的用途都可以申请惠州住宅贷款.
4、还款方式多,任客户选择,每月等额本息,每月等额本金,每周等额(两周,三周)等还款方式灵活.
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