如何计算自己房屋抵押贷款能贷多少年？
一、成都一般普通商品房抵押贷款,抵押房产生活支出贷款,集体房子商务活动贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,经济适用住宅抵押应急贷款,抵押商住两用房本周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外成都商用房屋和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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办理房子抵押借款需要注意的一下几点：
房子抵押借款,抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押农村自建现房大额消费贷款,企业房屋教育贷款,抵押全款住宅建筑装修贷款,抵押公司购房合同资金周转贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、成都申请人的借款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、成都抵押的房子满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
具有固定的职业和稳定的收入能保障抵押集体房产商务活动贷款,公司房子抵押应急贷款,商住房屋应急贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,抵押公司房本贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的申请通过,成都固定的职业和稳定的收入是保障偿还贷款本息的能力.
公司房产出国留学贷款,抵押按揭现房教育贷款,全款房屋抵押助学贷款,抵押全款住房创业贷款,自建房本抵押大额购物贷款等住房借资需要材料：
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成都全款房抵押借资所需材料：
1．借资人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．借资人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借资人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．住房借资人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．成都住房借资银行供款还款卡；
6．抵押住房的全款住房权证原件.
成都贷款公司致力于为有资金需求的客户,抵押小产权房产大额贷款,商住两用现房助学贷款,抵押适用房屋经营贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,抵押购房合同周转贷款等定制高效解决方案.提供成都房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,信用贷款,房屋贷款,购车贷款,个人小额贷款等成都银行贷款服务平台.
成都自建房产建筑装修贷款,抵押农村自建现房教育贷款,抵押企业房屋教育贷款,抵押公司住房教育贷款,公司购房合同大额购物贷款等房产抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押房产估值的7成左右）.
（二）利息较低（房产抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）成都房产借资还款方式多.
（五）对成都借资人要求低（基本上有房产权属,有房产证,有稳定工作就可以）.
（六）成都房产借资通过率高.
（七）可使用他人房产申请借资（房产权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（房产二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
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