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镇海房子抵押银行贷款-房屋抵押贷款|房屋一押二押贷款

2024-07-06 00:08:54

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房子抵押贷款,企业抵押房子购买合同贷款,抵押分期房商务活动借钱,抵押分期房借钱不押房,抵押房产借钱等房屋抵押贷钱的条件

(一)什么是房产抵押贷钱?

房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋作为抵押,贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷钱。

镇海房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面:

1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,镇海固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估,签订房屋抵押合同,贷钱审批,房屋抵押,合同公正,放款。

(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有镇海居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。

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银行房屋抵押贷款申请流程和抵押房产红本借款,企业抵押住房银行借钱,房屋抵押银行装修借款,抵押房屋购买合同借钱不押房,典当名贵手表贷款等抵押贷款流程一致:

1.贷款人贷前咨询:填写镇海居民住房抵押申请书,并提交银行要求的房屋抵押证明材料。

2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。

3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。

5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后,镇海银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,贷款人如提前部分或全部结清贷款,须按贷款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,贷款人应持本人镇海有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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