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厦门住宅抵押借款,公司房产助学贷款,商住两用房子资金周转贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,集体住宅教育贷款,抵押集体房本大额贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有厦门合法有效的身份证；
2、住宅借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住宅借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的厦门住宅购房合同；
4、办理了厦门住宅抵押借款的（按揭住宅）,原住宅抵押借款已还款一年以上,厦门住宅借款余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅借款机构认可的有效担保；
6、住宅借款机构规定的其他条件.
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影响厦门房产贷款,小产权房产抵押经营贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,适用房屋经营贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,小产权房本大额消费贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、厦门不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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