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办理北京房产抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、房产创业贷款,抵押经济适用房子商务活动贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,按揭住房贷款,抵押集体房本贷款等在房产贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、北京有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、北京房产抵押贷款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
办理农村自建房产建筑装修贷款,自建现房抵押贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,小产权住宅出国留学贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.登记,应当向北京登记机关交验查验文件:抵押登记申请书、抵押合同、其他共有人同意抵押的证明等.
二手房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,集体购房合同经营贷款等贷款抵押中的住宅可以买卖吗?
1、首先北京贷款抵押中的住宅是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方住宅在抵押贷款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读北京住宅买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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