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1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和湖州住宅借资人还款能力综合确定授信期限.
湖州房产抵押借款,抵押分期房产建筑装修贷款,集体现房商务活动贷款,企业房屋抵押出国留学贷款,抵押按揭住宅大额贷款,商品房本抵押助学贷款等的缺点:
1、不面向湖州所有房产,有房不一定能办借款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、湖州房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房产借款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
房产证建筑装修贷款,抵押商品现房生意贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,全款住宅商务活动贷款,抵押公司购房合同建筑装修贷款等二次抵押有哪些要求？
1、一般抵押房子的房龄要求在15年以内
2、一次抵押为银行房子借款,房子借款抵押的湖州房子面积需满足40平米以上,太小的话,位置很好可放款条件
3、湖州个人或企业信用良好,没有重大负债,没有不良逾期
4、湖州房子借款金额一般为房子总价的50~
70%左右减去现有房子借款的合同总额
5、借款人要求满22周岁以上,55周岁以下,年纪太大或太小如需要办理可以家人陪同共同签字才行
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