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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,佛山房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
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佛山住房抵押借资的一抵和二抵区别是什么?
一、住房借资什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的住房产权作为抵押向佛山银行或借资机构申请住房借资.
二、住房借资什么是二抵?
抵押住房已经办理过一次抵押借资,并仍在还款中,再次做住房抵押借资叫二次抵押借资.
佛山商品房、大产权房、商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等均可办理二手房产抵押商务活动贷款,抵押分期现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押周转贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,商住两用购房合同应急贷款,全款住房借资,按揭住房借资等借资业务.
佛山按揭房产抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,抵押商住两用房产贷款,二手现房教育贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押建筑装修贷款,购房合同资金周转贷款等主要看佛山房产的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
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