正规的南京房产贷公司所有程序都是正规的,申请分期房产抵押出国留学贷款,经济适用现房教育贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,商住两用住宅建筑装修贷款,抵押企业房本助学贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.要找房产贷专员.
南京房产抵押贷款要求：
一、房产贷款要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入南京房地产市场流通,无其他抵押；
2.南京房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、贷款人要求.
1.南京有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房产抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.商住两用房产创业贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押集体住房贷款,全款购房合同教育贷款等房产贷款银行规定的其他条件.
有抵押物（房产）选择抵押贷款,按揭房产助学贷款,公司房子抵押贷款,抵押拆迁安置房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押周转贷款,拆迁安置房本资金周转贷款等抵押贷款资产一般价值相对较大,能满足南京房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的要求.
南京有哪些住房可以申请住房抵押借资,商住房产教育贷款,自建房子生活支出贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,集体住宅出国留学贷款,自建购房合同抵押经营贷款等又有哪些住房不可以申请住房借资呢？
一、可以申请住房抵押借资的住房：
1、商品房：
南京最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请南京住房抵押借资,盘活住房的价值,商品房本身是借资机构欢迎的住房之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受南京借资机构的欢迎,要申请住房抵押借资问题也是不大的.
二、南京还有一些住房是无法申请住房抵押借资的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押借资了.
南京有房就能贷!用南京房子、房证抵押贷款.南京房产抵押贷款公司,企业贷款,抵押公司房产教育贷款,商品房屋大额购物贷款,抵押公司住宅生活支出贷款,经营贷款,创业贷款等办理流程,免费申请,免费咨询,南京房产贷大平台,流程简便.
商品房产抵押大额贷款,安置现房抵押经营贷款,抵押按揭房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押贷款,抵押购房合同生意贷款等房子抵押贷款的优势和劣势:
一、南京房子抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、南京房子抵押贷款的缺点
南京房子贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房子贷款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息南京房子贷款是办理不了的.
南京按揭住房借资的利率各家银行基本相差不大,利息不是南京银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.抵押小产权房产经营贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,商品房屋贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.