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全款房产创业贷款,二手现房助学贷款,抵押个人房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押大额购物贷款,集体购房合同抵押应急贷款等对借资人的要求：
（1）房产抵押借资人年龄：借资人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借资人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借资征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）上海房产借资资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：上海借资人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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2、商品房、全款房、按揭房、厂房、大产权房、商铺、别墅、公寓等都可进件,做过现房贷款抵押的只要现房证原件在手还可申请二次抵押办理.
3、民间抵押现房贷款不看条件,可单签,全款现房或者抵押现房评估有余值即可.
4、上海银行抵押现房贷款4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~
30个工作日完成.
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经济适用房产抵押教育贷款,集体房子建筑装修贷款,自建房屋贷款,小产权住房抵押贷款,抵押二手房本商务活动贷款等住房贷款的优势：
1、上海住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,上海住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、上海住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在上海住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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