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抵押自建房产周转贷款,自建现房贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,拆迁安置住宅抵押生意贷款,企业购房合同抵押大额贷款等房产抵押借资流程：
流程：
1、准备好上海房产借资资料
2、去上海银行面签,进行签字
3、房产借资审批通过
4、办理房产抵押借资登记
5、放款,还款,解押,完成上海房产抵押借资业务
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上海办理住房抵押贷款,自建房产抵押生意贷款,抵押二手房子生活支出贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,二手购房合同应急贷款等有什么风险?
1、上海住房贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给上海住房贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,上海住房贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,上海住房贷款对经济周期风险的更敏感.
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上海住房按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押上海住房价值最大化,可选二手房产抵押创业贷款,抵押个人现房资金周转贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅生意贷款,抵押企业购房合同大额购物贷款等住房借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.上海住房借款节省不少利息,上海房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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