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个人房产二次抵押贷款是银行为已获得银行房产抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是湖州现房;
3. 房产是使用湖州银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 湖州房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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1.对湖州长兴住房抵押借款提出申请
2.抵押住房借款前准备，备齐抵押住房需要的资料；
2.提交湖州长兴住房抵押借款前准备好的资料；
3.借款机构受理，审核资料；
4.审核住房资料通过，签订抵押住房借款合同；
5.去湖州长兴房管局办理抵押登记等手续；
6.银行出他项产权，银行放款；
7.湖州长兴借款机构贷后资金管理。
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