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连云港房产抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产贷款要求资料；
3、银行面签,了解抵押二手房产大额购物贷款,公司现房抵押贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押教育贷款,商住两用房本出国留学贷款等贷款产品,并选择房产贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房产贷款合同,到连云港建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产贷款直接划拨到连云港房产贷款合同约定的帐户中.
连云港全款房,按揭房面积40平米以上,20年以内的房产可以作为抵押,申请分期房产抵押大额贷款,安置现房抵押经营贷款,小产权房屋抵押应急贷款,适用住房经营贷款,小产权房本抵押生意贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,可贷房值的七成左右.
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1、及时还款
不管是信用卡还是连云港房屋借款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
连云港一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理连云港银行房屋借款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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