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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押借款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构。
二、提交住房抵押借款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶余姚有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、余姚房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房借款审核
银行在受到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借款的时候千万不要为了借款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借款
最后一步就是放款了，心中借款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被余姚法院判决拍卖，资金用于偿还借款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。
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老住房抵押贷款条件有哪些？
老住房抵押贷款的条件
第一，准备齐住房贷款需要的资料。现有住房的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说住房
资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。
第二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的住房房龄超过25年，这时
候对您申请贷款是非常不利的。
第三，住房的地理位置以及面积如何。住房的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。
第四，住房的产权要明晰，有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请
余姚还有其他贷款项目，如房屋押证借钱,个人分期房抵押借款,住房购买合同抵押生意借钱,抵押住房购买合同借款不押房,房产抵押借款等贷款可以了解咨询。
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