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在急需用钱时，房产购买合同抵押贷款不押房,抵押名贵酒借钱是一种不错的应急方式，特别是上海房子抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款期限长。但需要满足上海贷款机构相应的条件下才能申请房子抵押贷款。
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上海每家贷钱机构对申请房产抵押贷钱的要求有不同：
1、贷钱人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、上海房产抵押贷钱可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷钱人年龄+授信期限≤60，符合贷钱机构规定的贷钱条件，贷钱人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。
3、以上海商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、金融机构房产抵押借钱,个人房产抵押机构贷款,房本抵押消费借款,抵押房子贷款不押房,贵重礼品典当借钱等贷钱。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
上海房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；企业抵押房屋购买合同贷款,住房抵押生活支出贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房等抵押贷款/借款,欢迎您来电咨询！
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第一:评估抵押房子
根据上海房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
上海房子抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人上海身份证,上海户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,上海土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署上海房子抵押借款合同
上海房子抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
上海房子抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。
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