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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、儋州不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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儋州房子抵押贷款,小产权房产抵押生活支出贷款,抵押企业房子大额贷款,适用房屋贷款,抵押集体住房资金周转贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款等房子贷款的优势：
一、贷款额度
房子抵押贷款的额度可视房子自身价值来定,如果儋州贷款人需要的贷款额度较高,能提供儋州一套高估值的房子抵押,则贷款愿望实现的可能性更高.
二、贷款期限
房子贷款除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、儋州房子贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
儋州房产抵押借资,小产权房产抵押生意贷款,拆迁安置房屋抵押大额消费贷款,安置住宅贷款,押车借资等.儋州借资方式可以根据经济能力较好的借资人在能负担的前提下,选等额本金还款.而经济条件一般,收入均与的借资人,可选择等额本息还款.
儋州房产抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有儋州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、经济适用房产抵押创业贷款,抵押分期房子周转贷款,商住房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房生意贷款,适用购房合同助学贷款等抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、儋州银行规定的其他房产贷款条件;
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