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南京个人住房抵押贷钱的条件
1.二手房
二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。
2.二手房抵押贷钱
二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。
3.贷钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有南京城镇居民常住户口或在当地有南京有效居留权的居民。
贷钱的条件
4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：
一、有南京合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；
三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买南京住房的合同或协议；
五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；
六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷钱银行规定的其他条件。
5.金融机构房子抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,房子抵押银行生意借钱,住房抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等贷钱额度
贷钱额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。
6.金融机构房子抵押贷款,个人住房抵押机构贷款,房子抵押银行生意借钱,住房抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等贷钱期限
贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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银行房子抵押借款申请流程和房屋押手续贷款,公司房屋抵押银行贷款,自建房抵押装修借钱,房子抵押贷款不押房,抵押房产借钱等抵押借款流程一致：
1.借款人贷前咨询：填写南京高淳居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房子抵押证明材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关房子抵押材料进行审查。
3.借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。
5.房子抵押借款合同签订并经公证后，南京高淳银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.借款结清，借款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在借款到期日（一次性还本付息类）或借款最后一期（分期偿还类）结清借款；
②提前结清：在借款到期日前，借款人如提前部分或全部结清借款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人南京高淳有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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