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1、商品房屋的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上海房屋贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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上海住房抵押借款,抵押公司房产助学贷款,抵押安置房子生意贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,抵押个人住房教育贷款,抵押分期房本贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
上海住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到上海住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、上海抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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上海住房抵押贷款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、上海住房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、贷款人有真实的贷款用途和还款来源.
4、全款房产抵押教育贷款,全款现房抵押贷款,按揭房屋抵押创业贷款,住宅助学贷款,抵押自建房本周转贷款等住房贷款面积需满足大于30周岁以上
本着诚信做事,良心的做人的宗旨,服务适用房产抵押创业贷款,经济适用现房抵押大额贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等各个城市,上海有名的借资机构.上海住宅抵押借资你的选择,放心信赖！