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抵押个人房产商务活动贷款,商住两用现房抵押大额贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅应急贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等住房贷款注意的是：
1.必须有抵押物(住房)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(住房)评估价值的1/2;
2.台州有长期稳定的足以支付每月住房贷款本息的收入来源;
3.担保人; 台州住房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等.
4.台州全程住房贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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台州住宅抵押贷款,抵押自建房产周转贷款,抵押企业房子贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,商住住房资金周转贷款,抵押商住两用购房合同建筑装修贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
台州住宅抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押贷款
要考虑到台州住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、台州抵押住宅有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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台州的现房抵押借款的条件：
1、抵押房产资金周转贷款,抵押农村自建现房大额贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,自建住房资金周转贷款,按揭房本抵押商务活动贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有台州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押现房借款有现房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行现房借款规定的其他条件;
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