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房龄多老不能办理安置房产建筑装修贷款,抵押商住现房商务活动贷款,商住房屋抵押应急贷款,公司住宅商务活动贷款,集体房本抵押出国留学贷款等房子抵押借款？
1、有银行不看房子房龄,只要这个房子能正常的交易即可办理房子借款.
2、福州房子借款市面上对房子房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、福州房子房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房子借款负债.
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按揭房产出国留学贷款,适用房子教育贷款,抵押公司房屋助学贷款,商住住宅生意贷款,农村自建购房合同抵押大额购物贷款等房产抵押借款的优势和劣势:
一、福州房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、福州房产抵押借款的缺点
福州房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息福州房产借款是办理不了的.
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1、对于福州抵押住房借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住房借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,二手房产资金周转贷款,抵押适用房子应急贷款,安置房屋抵押贷款,二手住宅抵押资金周转贷款,集体购房合同创业贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、福州抵押住房的面积不能太小,只有面积大于50平米的住房,地理位置也不能太偏僻,这样的住房才能够当做抵押物申请借款.
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